Функции заказчика-застройщика и технического надзора за строительством (благоустрой-ством) объекта и сдача его в эксплуатацию: 1. Опыт работы с тендерной, сметной и проектной документацией. Экспертная оцен-ка технических, технологических, конструктивных, проектных и инженерных ре-шений. 2. Договорная работа. 2.1. Заключения договоров подряда, тех. заказчика, проектирования. Координация согласования договоров, снятия замечаний. 2.2. Договора на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями - на СМР и оборудование. 3. Обеспечение непрерывности разработки ПСД. Утверждение графика выдачи ПСД. 4. Принимаю участие в формировании бюджета проекта, контроль ценообразования СМР. 5. Прохождение Регламентов Архитектуры, МГЭ. Организация внутренней экспер-тизы Проекта, РД силами инженерного блока компании. 6. Обеспечении объекта исходно-разрешительной документацией. 7. Представление интересов Инвестора и Заказчика в административных и разреши-тельных органах. 8. Принимаю участие в разработке графиков реализации проекта (графики производ-ства и финансирования работ и пр.) 9. Принимаю участие в рассмотрении и согласовании выданных и возникающих в ходе строительства изменений проектных решений и согласований. 10. Замена материалов и оборудования без потери качества и их технических и экс-плуатационных свойств, при обоснованной необходимости для соблюдения сроков строительства и его этапов. 11. Согласование дополнительных работ и их включение в ПСД. 12. Проверка и оформление ИД. 13. Принимаю участие в формировании и согласовании КС-2, КС-3 и смежных с ними. 14. Работа с ГАСН, до момента подписания ЗОС. 15. Документооборот со сторонами Контракта на строительство и благоустройство. 16. Сдача объекта в эксплуатацию. 17. Проведение производственных и технических совещаний в части касающейся реа-лизации проектов. 18. Подготовка пояснительных записок и презентаций. 19. Анализирую причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строи-тельно-монтажных работ, принимаю меры по их предупреждению и устранению. Функционал сейчас - Организация, планирование и контроль работ отдела ПТО. - Организация взаимодействия с контролирующими органами в части получения ЗОС и разрешений на ввод объектов; - Полное ведение объекта от начала производства работ до сдачи. Алгоритм управления строительным проектом, который мной пройден. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА - Подготовка ТЗ на проведение инженерных изысканий; - Формирование комплекта ИРД; - Согласование с Инвестором основной проектной документации: концепция, зо-нирование, архитектура, инженерные системы и оборудование; - Организация работы отдела согласований по всем регламентам надзорных, адми-нистративных и вовлечённых органов; - ФОРМИРОВАНИЕ ПРОЕКТНО- СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ПСД) и объёмов работ; - Предварительная проверка ПСД, согласования с инвестором; - Проведение технической, Государственной экспертиз совместно с проектной ор-ганизацией - Организация работы по повышению качества и снижению себестоимости; - Приемка, проверка и оформление документации: Исходно-разрешительной, Про-ект (РД); - Определение потребности в технических ресурсах по ПСД. - Определение потребности по финансам, ресурсам и оборудованию. - Участие в разработке графиков производства работ, согласовании ППР и запрос у подрядчика оформленных технологических карт. - Проверка графиков выдачи проектной документации и и Графиков производства работ по объекту; ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР. Основная задача: осуществление систематического контроля за своевременным вводом объектов в эксплуатацию. - Координация всех форм согласований по регламентам с исполнителями; - Осуществление технического надзора и контроля за производством строительно- монтажных работ на их соответствие сметной документации и технологическим картам; - Выдача документации в производство работ; - Контроль сроков и качества производства работ; - Оформление Актов на скрытые работы совместно со сторонами СП; - Работа с формами КС-2, КС-3, КС-6а - Взаимодействие с авторским надзором в ходе строительства; - Контроль исполнения замечаний Государственного строительного надзора ; - Рассмотрение запросов генподрядчика по оптимизации проектной документации и замене материальных ресурсов и оборудования на аналогичные, без ухудшения качества; - Контроль за соблюдением Подрядчиком норм и правил охраны труда при строи-тельстве новых, реконструкции и капитальном ремонте; - Контроль за ведением основных журналов и типам производимых работ на стро-ительной площадке; - Отслеживание входящего контроля при производстве СМР. - Проверка и участие в оформлении организационно-технологической документа-ции для производства земляных и основных работ; - Проверка выполненных объёмов работ, их учёт и оформление; - Проверка, оформление исполнительной документации (ИД); - Участие в производстве ПНР, их актирование; - Оформление Актов на конструктивы, инженерные сети и оборудование; Подготовка «папки ЗОС»: - Проверка и учёт выполненных объёмов работ; - Ведение накопительных ведомостей - Организация сдачи Объекта в эксплуатацию, инженерных сетей и оборудования; - Взаимодействие с Государственными инспектирующими органами; Детали: Работа с проектной документацией; проверка соответствия объемов строительно-монтажных работ утвержденной проектно-сметной документации. - Контроль за ведением общих и специальных журналов работ. - Взаимодействие с подрядчиком, проектировщиками, оперативное решение воз-никающих проблем. - Работа по координации отдела со смежными службами. Подзадачи: * Формирование и распределение задач по структурным инженерам ; * анализ проектно-сметной, рабочей документации на предмет соответствия ком-плектности и соответствия друг другу; * подготовка графиков производства работ, контроль исполнения графиков произ-водства работ; * контроль объемов соответствия выполненных работ по проектно-сметной доку-ментации и нормативным документам; * проверка наряд-заданий по выполненным работам; * оформление папок ЗОС (заключение о соответствии) и РВ (для получения раз-решения на ввод объекта в эксплуатацию; * работа - взаимодействие с Инвестором, субподрядчиками, проектировщиками и надзорными организациями *выдача рабочей документации * согласование ППР РЕЗЮМЕ. Мой опыт работы: - Руководство отделом - Участие в совещаниях и планерках; - Оформление договорных отношений со сторонами строительного проекта; - Формирование Задания на проектирования - Инженерная подготовка объекта; - Утверждение Графика производства работ (ГПР); - Концепция, Проект, Рабочая документация- сопровождение и координация рабо-ты всех служб (эксплуатация, Подрядчик) - Согласования всех регламентов по ГПР в Административных и надзорных орга-нах - Мероприятия по организации строительной площадки - Технический надзор за строительством - Проверка, контроль и участие в подготовке и оформлении исполнительной доку-ментации. - Контроль за капитальным строительством и ремонтом строительных конструк-ций на предприятии, - Составление дефектных актов, технических заданий на ремонтно-строительные работы, реконструкции, строительство объектов, а также комплектацию и монтаж оборудования - Мониторинг рынка строительных услуг, рассмотрение коммерческих предложе-ний, сметных расчетов на проведение ремонтно-строительных работ и рекон-струкцию строительство объектов; - Подготовка и проведение тендеров на выполнение услуг по ремонтно-строительным работам, - Договорная работа - Формирование смет с подразделением компании и работа со смежными структу-рами - Ввод Объекта в эксплуатацию. - Контроль за эксплуатацией инженерных систем и оборудования, зданий и со-оружений в гарантийный период. р. 2 Что прошёл сам: 1. Формирование сложной структурированной исполнительной документации 2. Учет приемо-сдаточной документации. 3. Согласование изменений в проектной документации 4. Формирование дефектных ведомостей на доп. работы. 5. Получение разрешения на строительство. Открытие/закрытие ордеров на про-изв-во земляных, подготовительных и основных работ. 6. Комиссионные обследования - выводы, рекомендации. Привлечение эеспертов Проектной организации. Работа в комиссиях ввода в эксплуатацию объекта строи-тельства. 9. Работа по формированию графиков производства работ в программе Microsoft Project 10. Проверка объёмов выполненных работ на соответствие сметам ССР. 11. Формирование ресурсных ведомостей, в соответствие с локальными сметами. 12. Проведение Государственной экспертизы Проектно- сметной документации. Замечания, отслеживание устранения. Проведение необязательной (добровольной) экспертизы. 13. Ведение технических переговоров, проведение технических совещаний. 14. Анализ сметной документации на соответствие РД. ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ, в работе над которыми я участвовал как специалист. Последний объект: Фрязинский лесопарк на площади 21,3 Га с тремя щитовыми зданиями типа «барн-хаус» на свайном основании. ДТС: 6, 5 км. Газон: 11, 0 Га: Озеленение: 16 000 де-ревьев и кустарников. 5 детских ДИП, 1 универсальная спортивная площадка; площадка для выгула собак; МАФы, инвентарь. Освещение: 225 опор, КНС- 3 ед.; Деревянные настилы на металлокаркасе: 1800 м² Жилые и нежилые здания 1.Гостиничные, торгово- развлекательные комплексы. ТРЦ «Лапландия» в г. Кеме-рово. Зам ГД по техническому запуску. 2. Медцентры. Руководительпроекта в ООО «Гута- Девелопмент» Рук-ль проекта 3.Бизнес- центры: офисные здания. Руководитель проекта, офис Гута- страхова-ние. Рук-ль проекта. 4. Объекты жилого и нежилого назначения, соцкультбыт: торговые. С 2007-по настоящее время. Технический запуск, эксплуатация. Зам ГД по тех. Запуску. 5. ЗАО Русский мех, переоборудование производственного комплекса в нежилое здание для последующей аренды. Зам. Нач-ка ПТО. 6. Переоборудование особняка на ул. Толбухина в офисный комплекс. Прочие проекты. Руководитель проекта. 7. Коттеджные поселки по Н. Риге и Рублевке, инфраструктура и подъездные пути. Нач-к участка, инженер по надзору. 8. Детские сады с внутриквартальными подъездами. Инж. ПТО 9. Несколько жилых 9-ти этажных 72-ти кв 84-кв и 144 кв. жилых домов в г. Иван-теевка. Прораб-начальник участка. 10. Строительство коттеджей из бруса и оцилиндрованного бревна по финской технологии фирмы Хонка в г. Звенигород- 12 индивидуальных коттеджей. Инж- сметчик Производственные проекты. 1. Холохоленский кирпичный завод, ПО "Тверская керамика." Эксперт банка. 2. Торговый комплекс: ЗАО Спортмастер, г. Мытищи, развязка на Ярославском шоссе. Инж. ПТО 3. Республиканская сеть шоссейных дорог межрегионального и федерального зна-чения: 360 км дороги Братск- Кодинск, Усть- Илимск- Кодинск: 290 км, Тайшет-Усть-Кут (Транссиб). Инж. ПТО 4. Складские производственные комплексы, инфраструктура, подъездные пути в г. Балашиха. Инж. ПТО Инженерные сети. 1. Наружные сети водоснабжения и водоотведения. Инженер- сметчик по капита-лизации основных фондов. Работа по 416-ФЗ. Полный регламент по трём регио-нам. 2. В реставрации: мои объекты Московский Кремль- Патриаршие Палаты: обмазка, Старый Гостиный двор: внутренние и фасадные реставрационные работы. Нач-к участка. 3. Разработка сметной документации, ССР на строительство высотного дома 110-м на пересечении ул. Наметкина- Херсонская. Инж- сметчик. 4. Внешние сети энергоснабжения: трасса КЛ 20 Квт L=9890 м/ Трасса ВЛ 110Квт, ВЛ220 Квт, 550 Квт. Инж- сметчик. 5. Наружные сети теплоснабжения. Инж- сметчик.. 6. Жилой квартал на ул. Люберецкой, квартал 32-48 с техническим обеспечением "под ключ". Концепция и стадия «Проект». Рук-ль проекта. 7. Сети IT по разделам СС, р. СКУД, р. Диспетчеризация, р. АСКУЭ, ЭО, ЭМ, р. КПиА- автоматика по всему комплексу инженерных систем и сетей. Инж- смет-чик. 8. Гидротехнические объекты. Объекты основного и вспомогательного назначения по титулу Богучанской и Братской ГЭС. Шлюз Богучанской ГЭС, Бетонная пло-тина, земляная дамба, туннели, 9. Производственные комплексы: Комбинат ЖБИ по титулу Богучанской ГЭС. 10. Ленинградская дамба в составе защитных сооружений г. Ленинграда от навод-нений- (Ленгидроэнергострой, Севенард В.Э.) Объекты специального инженерно - технического назначения. 1. Северо-Западная объединенная Энергокомпания Линия: 110 Квт Нахабино - Красногорск-реконструкция и реновация опорных ферм и усиление существую-щих опор (капитальный ремонт) и аналоги мощностью до 550 КВт 2. Объекты Богучанской ГЭС (Красноярский край, пос Кежемский Богучанский р-н) 3. В Москве и области: Реконструкция ЦТП, РТП например-реконструкция ЦТП 1238 в СЗАО (район МАДИ). Начальник ПТО. 2014 г. 4. Перекладка кабелей в ПП лотках, открытым способом. 5. Курская атомная станция . 2014-2015 г.г. 6. Объекты 2-ой оч. Гусиноозерской ГРЭС в Бурятии.

Функции заказчика-застройщика и технического надзора за строительством (благоустрой-ством) объекта и сдача его в эксплуатацию: 1. Опыт работы с тендерной, сметной и проектной документацией. Экспертная оцен-ка технических, технологических, конструктивных, проектных и инженерных ре-шений. 2. Договорная работа. 2.1. Заключения договоров подряда, тех. заказчика, проектирования. Координация согласования договоров, снятия замечаний. 2.2. Договора на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями - на СМР и оборудование. 3. Обеспечение непрерывности разработки ПСД. Утверждение графика выдачи ПСД. 4. Принимаю участие в формировании бюджета проекта, контроль ценообразования СМР. 5. Прохождение Регламентов Архитектуры, МГЭ. Организация внутренней экспер-тизы Проекта, РД силами инженерного блока компании. 6. Обеспечении объекта исходно-разрешительной документацией. 7. Представление интересов Инвестора и Заказчика в административных и разреши-тельных органах. 8. Принимаю участие в разработке графиков реализации проекта (графики производ-ства и финансирования работ и пр.) 9. Принимаю участие в рассмотрении и согласовании выданных и возникающих в ходе строительства изменений проектных решений и согласований. 10. Замена материалов и оборудования без потери качества и их технических и экс-плуатационных свойств, при обоснованной необходимости для соблюдения сроков строительства и его этапов. 11. Согласование дополнительных работ и их включение в ПСД. 12. Проверка и оформление ИД. 13. Принимаю участие в формировании и согласовании КС-2, КС-3 и смежных с ними. 14. Работа с ГАСН, до момента подписания ЗОС. 15. Документооборот со сторонами Контракта на строительство и благоустройство. 16. Сдача объекта в эксплуатацию. 17. Проведение производственных и технических совещаний в части касающейся реа-лизации проектов. 18. Подготовка пояснительных записок и презентаций. 19. Анализирую причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строи-тельно-монтажных работ, принимаю меры по их предупреждению и устранению.

ПГС- базовое + специальное, Промышленное и гражданское строительство

УКК Специалист

УКК Специалист

УКК Специалист

УККОМ Специалист при МВТУ им Баумана, Курсы